Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria
convocatoria
Convocatoria Abierta
modalidad
Online
duracion
350 H
precio
460 EUR 368 EUR
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Abierta
Las acciones formativas de INESEM tienen modalidad online
Modalidad
Online
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Duración
350 H
BECA 20 %
Precio: 460 EUR AHORA: 368 EUR
Hasta el 18/06/2024
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Cuota

368 €
Resto de plazos: 368 €/mes

Presentación

La industria inmobiliaria en España se encuentra en un momento de crecimiento, en el último año ha aumentado en un 15%. Sin embargo, asuntos como la inversión y la financiación todavía no han sido resueltos. Este hecho, ha provocado la búsqueda de personal con formación en esta área. El Curso en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria te transformará en el candidato ideal para estas empresas.

Con reconocimiento de:

QS Stars Rating System
plan de estudios

Para qué te prepara

Con el Curso en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria, recibirás los  conocimientos necesarios para abordar los aspectos introductorios de la gestión financiera de este tipo de empresa. Igualmente, dominarás el régimen  fiscal de las inmobiliarias mediante la concepción jurídica de tributos  como el impuesto de las entidades locales. Además, serás capaz de realizar operaciones financieras como el cálculo de intereses y dividendos.


Objetivos
  • Gracias al Curso en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria, conseguirás dominar los medios de pago.
  • Conocer las diferentes fuentes de financiación alternativas como el préstamo  participativo.
  • Conocer los principales impuestos de las entidades locales, en los que se incluyen ICIO, IVITNU, IBI, IAE.
  • Llevar a cabo el análisis del ciclo contable mediante la determinación de la  distribución del resultado, entre otros.
  • Dominar los aspectos introductorios del patrimonio neto en contabilidad.

A quién va dirigido

El personal dedicado al área de las ciencias jurídicas y empresariales, que posean títulos semejantes a ADE, FICO, Derecho, entre otros, son los principales beneficiarios del Curso en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria. De igual modo, cualquier persona que desee especializarse en la gestión inmobiliaria, podrá realizar este curso.


Salidas Profesionales
  • Técnico en Asesoramiento Fiscal de Entidades Inmobiliarias
  • Director Inmobiliario
  • Consultor Externo de Empresas Inmobiliarias
  • Agente Inmobiliario, etc.

temario

  1. Aspectos introductorios a la financiación de la empresa
  2. Aspectos fundamentales de la financiación propia
  3. Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización
  4. Aspectos fundamentales de la financiación ajena
  1. Determinación del capital
  2. Establecimiento de las reservas
  3. Determinación de la amortización en la financiación propia
  4. Gestión de las subvenciones
  1. Aspectos introductorios a la financiación ajena
  2. Identificación de la financiación a corto plazo
  3. Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo
  4. Gestión de la garantía de las certificaciones de obra
  1. Aspectos introductorios a los títulos valores
  2. Concepción de las letras de cambio
  3. Concepción jurídica del cheque
  4. Concepción jurídica del pagaré
  1. Determinación de las transferencias bancarias
  2. Gestión del recibo bancario
  3. Gestión de la tarjeta bancaria
  1. Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas
  2. Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión
  3. Gestión del préstamo participativo
  4. Concepción económica de los Business Angels (BA)
  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
  3. Imposición Directa
  4. Imposición Indirecta
  5. Imposición Local
  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. Rendimientos del Trabajo
  3. Rendimientos de capital inmobiliario
  4. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  5. Rendimientos de actividades económicas
  6. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  7. Vivienda: incentivos fiscales
  8. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. Titularidad de los elementos patrimoniales
  3. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  4. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
  1. Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  2. Ámbito territorial del impuesto
  3. Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
  4. 4.Reducciones estatales y autonómicas
  5. Tarifas y coeficiente multiplicador
  6. Deducciones y bonificaciones
  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  3. Liquidación del Impuesto
  4. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
  1. Introducción al IRNR
  2. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  3. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  4. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. Exención en las operaciones inmobiliarias
  3. Tipo Impositivo
  4. Regla de la Prorrata
  5. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  6. Autoconsumo de bienes de inversión
  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
  1. Características generale sobre ITP y AJD
  2. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  3. Operaciones Societarias
  4. Actos Jurídicos Documentados
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
  1. Normalización contable y planes sectoriales
  2. Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
  3. Regulación contable
  4. Marco conceptual del Plan General Contable
  1. Albaranes y anticipos
  2. Norma 8. Arrendamiento financiero
  3. Norma 10. Existencias
  1. Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
  2. Norma 15. Provisiones y contingencias
  1. Ámbito de aplicación
  2. Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
  3. Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
  4. Normas de valoración en las Empresas Constructoras
  5. Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
  6. Obras realizadas por encargo y con contrato
  7. Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
  8. Obras realizadas sin existencia de contrato
  9. Certificación de obra y factura
  1. Operaciones específicas en empresas constructoras
  2. Operaciones con subcontratistas
  3. Contabilidad de las UTES
  4. Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
  5. Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
  1. El proyecto de obra
  2. El presupuesto de obra
  3. Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
  4. Valoración de costes
  5. Imputación de ingresos en la empresa constructora
  1. Ámbito de aplicación
  2. Cuadro de cuentas
  3. Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
  4. Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
  5. Contabilidad de los ingresos
  1. Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
  2. Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
  3. Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
  4. Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias
  5. Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
  6. Préstamos hipotecarios subrogables
  7. Derechos de superficie y retracto
  8. Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias

metodología

claustro

Claustro de Profesores Especializado

Realizará un seguimiento personalizado del aprendizaje del alumno.

campus virtual

Campus virtual

Acceso ilimitado desde cualquier dispositivo 24 horas al día los 7 días de la semana al Entorno Personal de Aprendizaje.

materiales didácticos

Materiales didácticos

Apoyo al alumno durante su formación.

material adicional

Material Adicional

Proporcionado por los profesores para profundizar en cuestiones indicadas por el alumno.

Centro de atención al estudiante (CAE)

Centro de atención al estudiante (CAE)

Asesoramiento al alumno antes, durante, y después de su formación con un teléfono directo con el claustro docente 958 050 242.

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INESEM emplea

Programa destinado a mejorar la empleabilidad de nuestros alumnos mediante orientación profesional de carrera y gestión de empleo y prácticas profesionales.

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Formada por todos los alumnos de INESEM Business School para debatir y compartir conocimiento.

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Revista Digital INESEM

Punto de encuentro de profesionales y alumnos con el que podrás comenzar tu aprendizaje colaborativo.

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Aprende con los mejores profesionales enseñando en abierto. Únete, aprende y disfruta.

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Clases online

Podrás continuar tu formación y seguir desarrollando tu perfil profesional con horarios flexibles y desde la comodidad de tu casa.

Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno comienza su andadura en INESEM Business School a través de un campus virtual diseñado exclusivamente para desarrollar el itinerario formativo con el objetivo de mejorar su perfil profesional. El alumno debe avanzar de manera autónoma a lo largo de las diferentes unidades didácticas así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes.La carga de horas de la acción formativa comprende las diferentes actividades que el alumno realiza a lo largo de su itinerario. Las horas de teleformación realizadas en el Campus Virtual se complementan con el trabajo autónomo del alumno, la comunicación con el docente, las actividades y lecturas complementarias y la labor de investigación y creación asociada a los proyectos. Para obtener la titulación el alumno debe aprobar todas la autoevaluaciones y exámenes y visualizar al menos el 75% de los contenidos de la plataforma. Por último, es necesario notificar la finalización de la acción formativa desde la plataforma para comenzar la expedición del título.

becas

Becas y financiación

Hemos diseñado un Plan de Becas para facilitar aún más el acceso a nuestra formación junto con una flexibilidad económica. Alcanzar tus objetivos profesionales e impulsar tu carrera profesional será más fácil gracias a los planes de Inesem.

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Financiación 100% sin intereses

Información sobre becas Becas aplicables sólamente tras la recepción de la documentación necesaria en el Departamento de Asesoramiento Académico. Más información en el 958 050 205 o vía email en formacion@inesem.es

Información sobre becas * Becas no acumulables entre sí.

Información sobre becas * Becas aplicables a acciones formativas publicadas en inesem.es

Información sobre becas * Becas no aplicables a formación programada.

titulación

Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
Titulación:
Titulacion de INESEM

claustro

Claustro de profesores:
Tanoj
Tanoj Vashi de la Torre

Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Máster de Asesoría Fiscal de Empresas de INEAF y Máster Habilitante de Acceso a la Abogacía por la UCAM. 

Cuenta con una dilatada experiencia en el asesoramiento jurídico y compliance conempresas de formación online; así como en operaciones inmobiliarias y "Due Diligence". Actualmente compatibiliza su puesto como Chief Legal Officer en Educa EdTech, con el asesoramiento y la docencia. 

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Ana Belén
Ana Belén de la Torre

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y Máster en Asesoría Fiscal de Empresas. 
Durante más de 10 años, ha trabajado como asesora laboral, fiscal y legal, así como en la dirección y coordinación de Proyectos públicos y privados de subvenciones.  Hoy en día, compagina esta actividad con la docencia. 

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Jorge
Jorge Fresneda Frías

Graduado en Finanzas y Contabilidad por la Universidad de Granada. Apasionado de la Bolsa y el Trading de Mercados, por lo que está en constante investigación y actualización sobre el mercado financiero y la inversión trading. Especializado en análisis contable, planificación financiera y consolidación contable. Actualmente, transmite sus conocimientos e inquietudes a sus alumnos como docente del área de Business y como director del Área de Finanzas e Inversiones.

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Jesús
Jesús Morales Domínguez

Diplomado en Turismo por la Universidad de Sevilla y Licenciado en Ciencias del Trabajo en la especialidad de Recursos Humanos por la Universidad Pablo de Olavide. 
Máster en Formación del Profesorado de Educación Secundaria Obligatoria, Bachillerato, Formación Profesional y Enseñanza de Idiomas en la especialidad de Economía por la Universidad de Granada. Ha desarrollado su carrera profesional en el sector hotelero y hostelero, especializándose en la dirección empresarial y financiera de establecimientos hosteleros.
 

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Jaime
Jaime Ávila

Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Granada, con Master en Asesoría Fiscal de Empresas y con más de 10 años de experiencia en el sector de la educación como Director Financiero y Tributario. Compagina su trabajo como docente en el área Financiero y de Fiscalidad Empresarial, además de coautor de diversos manuales.

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Iván
Iván Casado

Licenciado en Derecho. MBA Dublin City University – Cuenta con más de 15 años de experiencia internacional en eCommerce y Marketing Digital en empresas como PayPal y eBay. Actualmente es consultor de pagos online y Marketing Digital en Paymentlab así como profesor en ICEMD, ESIC, Ecommaster y Plataforma de eCommerce. 

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Jennifer
Jennifer Contreras

Licenciada en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Granada y con Máster en Gestión del Talento y Recursos Humanos.  /> En el ámbito profesional cuenta con amplia experiencia en coordinación de equipos y desarrollo de procesos de gestión. Actualmente, además de docente, ejerce como Project Manager de proyectos educativos internacionales.

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Angel Luis
Angel Luis Martinez

Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios Fiscales (CEF). Posee amplios conocimientos en la normativa contable-mercantil y es colaborador en el despacho Abogados Financieros y Tributarios del Sur (AFT).  Desde el año 2008, asesora a sus clientes en la aplicación del Plan General de Contabilidad. Entre sus especialidades destacan el análisis de balances y la elaboración de informes jurídico-contables.  
 

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María
María Vergara Montes

Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnica en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y Procedimentales Tributarias por la Universidad de Granada. 
Cuenta con experiencia en materia civil y penal, y planificación fiscal de sociedades. Es una gran comunicadora dentro de la empresa entre los diferentes equipos. 
 

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Javier
Javier Martín Ocete

"font-size:10.0pt">Graduado en Finanzas y Contabilidad por la Universidad de Granada. Cuenta con una amplia experiencia como responsable de la gestión integral del autónomo y la PYME, dando respuesta a las obligaciones contables y tributarias que derivan de la actividad económica. Es experto en la gestión y liquidación del IRPF y cuenta con años de experiencia como docente del área fiscal, además de redactor de artículos para tribuna y revista digital en materia de empresa, finanzas y fiscalidad. Su labor como profesional y docente le obligan a estar en continuo aprendizaje y a estar al tanto de las últimas novedades.

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Rocio
Rocio Gallardo Rosales

Licenciada en Economícas por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal de Empresas y Experto en Gestión Empresarial, realizado en el Centro de Estudios Fiscales. Destaca por sus conocimientos en el área Contable y Fiscal, y por la gran experiencia ejerciendo como Auditora Senior. Actualmente, además de ser docente, ejerce como Economista y Asesora Fiscal de Empresas.

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Clara
Clara Prieto Ocete

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada. Licenciada en Administración y Dirección de Empresas. Máster Asesoría Fiscal. Abogada y asesor de empresas. Especializada en asesoría legal de empresas, Derecho Mercantil, Administrativo, Civil y Fiscal. Licitaciones y Subvenciones. 
Ha participado en proyectos de Innovación Tecnológica e Implantación, cumplimiento y vigilancia de medidas de protección de datos (LOPD), cumplimiento de medidas de prevención de blanqueo de capitales (SEPBLAC).

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María Inmaculada
María Inmaculada González Segovia

Licenciada en Administración y Dirección de Empresas y en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Gestión Empresarial de la I+D+i y en Derecho de Familia. Con más de 10 años de experiencia en la dirección, gestión y control de empresas. Experta en desarrollo de negocio y procesos de innovación. Cuenta con experiencia en el área educativa, impartiendo formación en Cámaras de Comercio y centros de formación profesional. Actualmente trasmite sus conocimientos en el área de Gestión Empresarial en INESEM.

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Gracias a esta formación de INESEM, podrás profundizar más en la gestión financiera. A día de hoy, la gestión financiera es una herramienta fundamental en cualquier empresa. Contar con una buena gestión en este sector hará que los negocios sean capaces de tomas mejores decisiones, ya que se tendrá un mayor conocimiento acerca de los recursos disponibles, y, por lo tanto, de la forma más eficaz de utilizarlos. Si buscas una definición más concreta de la gestión financiera, podemos definirla como aquella rama de las ciencias empresariales que se encarga especialmente de estudiar la obtención y el uso de los recursos de la entidad de la que se trate. En otras palabras, se encarga de determinar la forma en la que la compañía va a financiar sus operaciones, ya sea a través de recursos propios o de terceros.

Por otro lado, en la gestión financiera suele seguirse un proceso compuesto por las siguientes etapas:

  1. Determinar la necesidad. La gestión financiera determinará cuál es el presupuesto estimado que se necesitará para sus operaciones.
  2. Modo de financiamiento. Se establece la estructura financiera de la compañía, cuánto se financia con recursos propios y cuánto con externos.
  3. Método de financiamiento. Hablando de los recursos de financiación externa, se escogerá el método óptimo, ya sea por créditos bancarios, bonos…
  4. Administración de los recursos. Se distribuyen los recursos teniendo siempre en cuenta las obligaciones con terceros.
  5. Evaluación de los proyectos. Se realiza un análisis de los planes realizados y se calcula el valor actual neto para conocer si el proyecto es viable o no.

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Si te interesa conocer las funciones que llevan a cabo los gestores financieros, desde INESEM te contamos algunas de ellas:

  • Realizar los modelos financieros teniendo en cuenta los datos realistas acerca de la empresa y su situación.
  • Llevar a cabo la planificación y elaboración de presupuestos, estimando los costes en los que incurre la empresa y tratando de equilibrarlos con sus ganancias.
  • Gestionar tanto la inversión como la financiación de las empresas. El gestor realizará una política de inversión y de gestión de activos de forma que sea posible conocer las mejores opciones de la empresa para obtener beneficios.
  • Realizar un análisis y evaluación de la viabilidad de los proyectos, tanto a corto como a largo plazo.
  • Controlar el uso de los recursos de la empresa, asegurándose de que se cumplen con las obligaciones económicas.
  • Ofrecer soluciones ante los posibles problemas financieros. Estos problemas financieros de los que hablamos suelen aparecer como consecuencia de los mercados cambiantes, y el gestor deberá proponer las soluciones oportunas para minimizar sus impactos.

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